房地產開發貸款

一、定義

　　指海南銀行向借款人發放的，用于房地產開發投資的貸款，包括住宅項目開發貸款和商業用房開發貸款。

二、融資對象

　　具有房地產開發資質，且經工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的具備貸款資格的企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織。

三、功能和特點

　　解決房地產開發建設和經營的融資需求。

四、額度、期限、利率、計息

　　1.貸款額度原則上不超過項目總投資的70%；

　　2.貸款期限最長不超過5年；

　　3.貸款利率綜合考慮貸款風險、資金成本、綜合收益、市場競爭等因素，在符合人民銀行及海南銀行相關規定的情況下合理定價；

　　4.短期房地產開發貸款可采用按月付息，到期還本、等額本息或等額本金方式，中、長期房地產開發貸款，進入還款期后每年至少兩次償還本金，利隨本清。

五、申辦條件

　　1.在海南銀行開立基本存款賬戶或一般存款賬戶；

　　2.生產經營合法合規，符合營業執照范圍，符合國家產業、環保等相關政策和海南銀行的信貸政策；

　　3.管理、財務制度健全，生產經營情況正常，財務狀況良好，具有持續經營能力，有合法的還款來源，具備到期還本付息的能力；

　　4.借款人及控股股東、主要股東無不良信用記錄；

　　5.貸款用途明確，符合國家法律、法規及有關政策規定；

　　6.海南銀行要求的其他條件。

六、申辦程序

　　1.向海南銀行提交貸款申請及相關材料；

　　2.經海南銀行審慎調查，審核同意，落實貸款條件，簽定相關合同。